Mängelpunkte erledigt

Die Punkte wurden jetzt schnell erledigt.
Dachziegel (2 Stk.) wurden erneuert und an den vier Kellerfenstern wurde das öffenbare Fensterelement gewechselt. Die neuen Fenster sollen wohl jetzt nach außen einwandfrei entwässern.

Mängelmeldung werden schleppend bearbeitet

Unsere Mängelmeldung vom März (Dachziegel und Kellerfenster) werden nicht bearbeitet. Wir haben bereits noch mal bei der BauUnion 1905 angerufen und informiert, dass sich die Firmen nicht melden.

Bewässerung

In den letzen Tagen haben wir die Rasenfläche mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Hier sehr praktisch ein Feuchtigkeitsfühler, der je nach eingestellter Feuchtigkeit das Zeitprogramm blockiert wenn es nass genug ist. So wird das bewässern bei Regen verhindert.

Hummeln suchen Platz für ihr Nest

Auch in diesem Jahr besuchten uns die Hummel. Wir waren zum Glück aufmerksamer und haben gleich an der Ostfassade alle Lüftungsschlitze der Klinker mit Gage abgedichtet. Auch ganz kleine Schlitze an dem Dachkasten mussten wir mit Silikon abdichten. Ein Schwachpunkt bleibt und das ist der Rollladenkasten. Hier kommen die Hummel locker rein und ein abdichten schein erstmal nicht möglich. Mal sehen ob die Hummel vom nisten im Rollladenkasten abzubringen sind.

Künftig wird Stadt Winterdienst auf allen Straßen und Gehwegen machen

Klinker Stoßfugen abdichten

Auf der letzten Baumesse wurde ein ganz brauchbares Produkt vorgestellt um die Stoßfugen der Klinker gegen Ungeziefer abzudichten.

Langsam geht der Winter ...

Nachdem wir 2 Monate richtig Schnee "genießen" konnten, verschwinden jetzt die letzten Schneehaufen.

Am Haus gibt es zwei Dachziegel die durch den Winter gerissen sind.

In den Kunststoffprofilen der Kellerfenster sammelt sich das Kondenswasser welches an kalten Tagen an der Scheibe runterläuft. Das Wasser ist in dem Fensterprofil und wenn man das Fenster öffnet, läuft durch die Fliehkraft, Wasser aus dem Profil raus und man ist nass. Ärgerlich ist sicher auch, dass es zu Schimmel im Profil kommt, da es nicht richtig austrocknen kann. Es macht den Eindruck als ob hier die Dichtung der Glasscheibe nicht vorgenommen wurde.

Satzung Winterdienst und Straßenreinigung der Stadt Teltow

Der Winter ist auch diesmal in Teltow mit geschlossener Schneedecke eingezogen. Seit Ende 2009 liegt nun der Schee und wir haben immer ordentliche Minusgrade (-5°C).

Neue Baublogs in Teltow

Im Musikerviertel (Postviertel) wird seit dem letztem Jahr kräftig gebaut. Anscheinend sind die Grundstückspreise gesunken und die Auflagen (Anschlusszwang Fernwärme) gelockert.

Es sind fast alle Grundstücke weg und die Bauherrn sind fleißig dabei Baublogs zu schreiben :-)
Hier ein Blog der auf andere verlinkt hat http://baublog2009.wordpress.com/

Wir wünschen allen Eigenheimbauern gutes gelingen!

3D Modellierung Google SketchUp

Ein kostenloses und tolles Tool für 3D Modellierungen bietet Google mit SketchUp an. Viele Schulungsvideos ermöglichen einen schnellen Einstieg, viel Spaß und super Ergebnisse.
Hier mal eine Beschattungsvariante für die Markise.

Fenster Wärmedämmeigenschaften

Die eingesetzten Fensteranlagen sind qualitativ eigentlich sehr gut.

Die verwendeten Abstandshalter aus Aluminium zwischen den beiden Scheiben, scheinen aber eine Schwachstelle zu sein, da hier regelmäßig Feuchtigkeit (Kondensation) auftritt. Technisch gibt es eine Menge von Alternativen, die diese bekannte Schwachstelle beseitigen oder mindern können. Mit der neuen EnEV 2009 wird sicher auch das Bauteil "Fenster" optimiert.

Für den Hauseigentümer ist es ärgerlich wenn diese Stellen immer im Winter feucht sind und das Schimmelwachstum gefördert wird.

Zuglärm in Teltow wegen BBI zunehmend ...

Herbst ist da - was kann nach 1 1/2 Jahren berichtet werden ...

Nun fallen auch schon wieder die Blätter und die trüben Tage brechen an. Deshalb noch eine Impression vom Sommer im Garten ...

Die Gitterabdeckungen zu den Kellerlichtschachten habe wir jetzt mit einer Edelstahlgage (OBI) gegen das Laub abgedichtet. Es sammelt sich sonst immer viel Zeug in den Schächten an.

Mit der ersten Grundreinigung und Wartung der Fenster sind wir jetzt auch durch. Es empfiehlt sich hier auch für die Kunststofffenster entsprechenden Kunststoffreiniger zu verwenden damit es wirklich sauber wird. Das Glas ist eh unkompliziert nur das Ölen der beweglichen Teile und die Behandlung der Fensterdichtungen nehmen Zeit in Anspruch. Verschleißerscheinungen können nach 1 1/2 Jahren an den Fenstern noch nicht festgestellt werden.

Die Lüftungsfugen der Klinkerfassade haben wir jetzt teilweise mit der Edelstahlgage verschlossen, das die Bienen keine Chance mehr haben aber die Be- und Entlüftung nicht beeinträchtigt wird. Wir hatten ja zeitweise Bienen an einer Stelle in der Fassade und die Bienen haben sich ihr Nest in dem Zwischenraum eingerichtet. Zum Glück haben Sie das Nest nach ca. 1 Monat wieder aufgegeben :-) . Wir hoffen das die Dämmung nicht zu stark zerstört wurde.

Einige Rollläden fangen an etwas zu quietschen - hier muss wohl auch etwas Fett oder Öl an die beweglichen Teile.
Der Wasserfilter bedarf nach ca. 3 Monaten einer Rückspülung.

Die Feuchtigkeit im Haus hat sich durch den Trocknungprozess verbessert. Im Jahr der Erstellung lag die rel. Feuchte immer bei 70 - 80% und wir mussten ständig "trocken lüften". Jetzt liegt die rel. Feuchte bei 50 - 60% - mal sehen wie es im Winter aussieht.

Einmessung Haus - Rechnung eingetroffen

Nach über einem Jahr hat der Vermesser, für die Einmessung des Hauses (im Land Brandenburg Plicht), eine Rechnung in Höhe von rd. 700 EUR gestellt.

Wie schon oft beschrieben, ist der Vermesser einer der Gewinner am Bau, da er anscheinend ganz gut dabei verdient und das quasi per Gesetz (lt. Gebührenordnung).

Erfahrungen mit Pool

Die Sandfilteranlage sorgt in Verbindung mit einer Mehrkomponentenpflege für klares Wasser.

Bedingung ist jedoch, dass man die Filteranlage einmal die Woche zurückspült und die Filtersiebe der Anlage reinigt. Einmal die Woche machen wir eine Stoßchlorung mit Chlortabletten und kontrollieren die Wasserqualität mit den üblichen Teststreifen. Da bei der Rückspülung das Poolwasser abgeleitet wird, muss auch regelmäßig neues Wasser nachgefüllt werden.

Die Sandfilteranlage von Intex "Speed Clean 50" zeigt im Oberteil einige Undichtigkeiten (Risse). Der Kundendienst ist auch telefonisch schlecht zu bekommen (Warteschleife) und auf meine E-Mail habe ich bisher noch keine Antwort bekommen. Wahrscheinlich muss ein Teil ausgetauscht werden, da der Wasserverlust erheblich ist.


Der Pool selbst (Intex) hat einen mit Luft gefüllten Ring - hier scheint das Ventil nicht dicht zu schließen, da immer wieder Luft nachgepumpt werden muss.

Fazit: Der Pool bedarf einer kontinuierlichen Pflege und Instandhaltung !