Zwischenbescheid / Nachforderungen der Baubehörde

Heute ist per Einschreiben eine Eingangsbestätigung der Baubehörde gekommen. Mit diesem Schreiben wurden noch fehlende Unterlagen und eine Überprüfung auf Kampfmittel gefordert. Es ist eine Vorschusszahlung (75%) zur Bearbeitung des Bauantrages in Höhe von 615 EUR zu zahlen. Die Bearbeitung des Bauantrages wird voraussichtlich 820 EUR kosten.

Die Überprüfung auf Kampfmittel soll von 50 bis 800 EUR kosten. Maßnamen zur Kampfmittelräumung würden dann kostenfrei erfolgen.

Bäume gefällt

Am 27.10.07 haben wir die Bäume (2 Apfel, 1 Birne) gefällt. Wir hatten uns einen Container für Grünaball (140 EUR) und eine Motorkettensäge (40 EUR) besorgt. Mit der Hilfe von zwei fleißigen Helfern hatten wir die Bäume in einem Tag gefällt und auch entastet und für den Container zerkleinert. Der Nachbar hat das Stammholz für seinen Kamin abgeholt.

Das Grundstück sieht nun recht leer aus aber im Sinne der Baufreiheit ist es erforderlich.

Abbruch Geräteschuppen

Am den letzten zwei Wochenende haben wir kleinere Bäume und Sträucher entfernt und einige Bäume zurückgeschnitten.

Der auf dem Grundstück vorhandene Geräteschuppen (Bild) ist auch von uns abgerissen. Das Holz vom Schuppen ist erstmal sortiert auf dem Grundstück zwischengelagert. Wir wollen ja auch noch das bestehende Gartenhäuschen abbrechen, daher kommt noch mehr behandeltes Holz hinzu. Wenn alles abgebrochen ist muß ein Containerdienst alle Teile abholen.

Am kommenden Wochenende haben wir einen Container für den Grünabfall und eine Motorsäge bestellt. Das bedeutet, dass dann drei Obstbäume gefällt und zerlegt werden. Der Nachbar wird das Stammholz als Kaminholz abnehmen somit sollte der 7m³ Container reichen. Der Container (all inclusive) kostet 140 EUR und die Motorsäge (incl. Schutzbekleidung) 35 EUR. Bei erento findet man ein Portal rund um das Mieten.

Als nächste Schritte wollen wir eine Birke in der Höhe kürzen lassen und dann machen wir uns an den Abbruch des Gartenhäuschens. Den anfallenden Müll wie Dachpappe, können wir in kleinen Mengen (20 kg) kostenlos beim örtlichen Entsorgungshof abgeben. Die alten Eigentümer hatte einiges hinterlassen was entsorgt werden muß.

Kosten amtlicher Lageplan

Die Rechnung des Vermessers für die Erstellung des amtlichen Lageplanes ist eingetroffen. Eine Summe von 1.934 EUR ! Ein stattlicher Betrag zumal das Katasteramt zum gleichen Auftrag schon eine Rechnung von 240 EUR gestellt hatte.

Sau teuer und selbst bei einem Stundensatz von 100 EUR/h, glaube ich nicht das das Büro knapp 3 Tage für meine kleinen Lageplan gebraucht hat. Anscheinend ist der Bauherr eine gute Geldquelle für ...

Wie wir gehört haben kommt später noch einmal eine Rechnung ?! Wahrscheinlich wenn die Baumaßnahme abgeschlossen wurde.

Besitz übernommen - erste Arbeiten

Am Samstag 13.10.07 haben wir vor Ort das Grundstück von den alten Eigentümern übernommen und mit einem Glas Sekt angestoßen. Wir sind noch mal einige Dinge gemeinsam durchgegangen. Durch Zufall haben wir dann auch mit einigen Nachbarn auf der Straße uns gut unterhalten können. Ein Nachbar hatte auch gleich einen Kasten Bier, damit konnten wir dann das Zweite mal anstoßen. Die Nachbarn sind wirklich alle sehr nett und zwischen Vierzig bis Fünfzig Jahre alt.

Als erste Maßnahmen haben wir vor dem Grundstück mal sauber gemacht. Dann auch noch einige Büsche und auch schon kleine Bäume gefällt, die später bei Hausbau im Wege stehen würden.

Da das Wetter ja am Wochenende wirklich super war, sind auch einige Fußgänger am Grundstück vorbeigekommen, von denen uns auch viele angesprochen haben ob wir die neuen Eigentümer sind.

Alles wirklich nett und das bei schönsten Sonnenschein.

Kaufpreiseingang beim Notar

Das Notariat hat heute bestätigt, dass der Kaufpreis in voller Summe auf dem Notaranderkonto eingegangen ist. Somit sind wir per Vertrag jetzt Eigentümer.

Am Wochenende werden wir noch mal mit den alten Eigentümer eine Übergabe vor Ort machen.

Zahlung Grundstückskaufpreis - Bank

Die finanzierende Bank hat uns bestätigt, dass Sie den von ihr zu zahlenden Betrag überwiesen hat. Somit sollte Anfang nächster Woche der Notar nach Vorlage seiner Kontoauszüge für das Anderkonto allen den Eingang der Kaufpreiszahlung bestätigen. Am nächsten Tag sind wir dann der formelle Eigentümer (Grundbucheintragung dauert natürlich noch).

Wir wollen dann mit den bisherigen Eigetümer noch eine Übergabe vor Ort machen. Dann können wir auch die vorbereitenden Arbeiten (Abbruch Laube, Baumfällungen) schon mal langsam angehen. Aber wie schon beschrieben, bleibt bis Anfang März auch noch Zeit um alles zu erledigen.

Unterschriften Bauantrag geleistet

Am Samstag 6.10 waren wir zur Unterschrift der Bauantragsunterlagen bei der Baufirma. Die Pläne, Formulare und die Bestellung des Prüfingenieurs waren zu unterschreiben. Die Unterlagen sollen bis zum 9.10 per Post an das Bauamt geschickt werden. Das Bauamt wird den Eingang bestätigen und ggf. fehlenden Unterlagen noch nachfordern.

Nach Erfahrungen der Baufirma mit unserem Bauamt und den Bearbeitern, dauert die Baugenehmigung ca. 9 Wochen. Für uns bedeutet es, das die Baugenehmigung wahrscheinlich in der 3 Dezemberwoche kommen wird. Wir wollen gemeinsam dran bleiben damit die Rückmeldungen der Ämter zum Bauamt auch zügig erfolgt.

Der Baubeginn wird dann durch die Witterung (Frost) wahrscheinlich auf März sich verzögern so dass derzeit mit einer Fertigstellung (3 Monate Bauzeit) erst Ende Mai / Anfang Juni 2008 zu rechnen ist.

Bank - Grundstückskauf / Kaufpreis

Die Bank hat gefordert, dass das Eigenkapital erst verwendet wird. Wir haben den entsprechenden Anteil auf das Notaranderkonto eingezahlt und der Bank den Nachweis geschickt. Die Bank muß jetzt noch den restlichen Kaufpreis überweisen. Am nächsten Tag wenn die Kaufsumme beim Notar eingegangen ist sind wir Eigentümer.

Der Wasserversorger hat uns schon als neuen Kunden begrüßt. Die Ummeldung ist wohl von den alten Grundstückseigentümer erfolgt.