Treppe wieder in Ordnung

Der Treppenbauer hat die kleinen Zwischenräume durch das Ausrichten der Treppenwange erstaunlich gut wieder schließen können. Einige ganz kleine Spalten wurden mit Silikon verschlossen - was man aber so nicht direkt sieht.

Wahrscheinlich wird durch die Bautrocknung eine weitere Korrektur nötig werden.

Die Servicemonteure waren sehr freundlich.

Sanitär Mangel ...

Firma Heimann (Sanitär) war wieder sehr freundlich und schnell.

Der Monteur hat das Innenleben des Spülkastens gereinigt. Es hatte auch 1 Tag funktioniert ist jetzt aber wieder am nachlaufen. Er hat uns schon informiert, dass solche Probleme mit dem Viega Spülkasten schon mal vorgekommen sind und das beim nächsten mal das Innenleben gewechselt wird. Wir müssen uns jetzt noch mal melden damit der Austausch erfolgen kann.

Besichtigung Schornsteinfeger

Der Schornstenfeger und der Verkäufer des Kamins, habe gemeinsam diese Woche sich die Feuerstätte noch einmal angesehen. Problem war / ist, dass es beim öffnen der Kamintür und im Anheizbetrieb das Abgas in den Raum entweicht - was zu einen starken Geruch von Rauchgas führt.

Der Schornsteinfeger hat den Kamin angeheizt und die Anlage überprüft. Nach seiner Einschätzung kann es bei ungünstigen Bedingungen (Wetter / Temperaturen) zu Funktionsstörungen kommen, da der Kamin mit einer ca. 3m langen horizontalen Rauchgasleitung an den Schornstein angeschlossen ist. Dieser ungünstige Strömungswiderstand kann zu Problemen führen. Es kann auch Wittungen geben, da kann der Kamin nicht in Betrieb genommen werden (z.B. bei sehr starkem Wind).

Man könnte wohl mit einem besonderen Mündungsstück für den Schornstein (ca. 270 EUR) oder mit einem Saugzuggebläse für Besserung sorgen.

Wir werden aber erstmal unseren Anheizbetrieb optimieren und versuchen wirklich trocknes Holz zu verwenden. Das entweichen von Rauchgas beim öffnen der Tür, wird sich wohl nicht vermeiden lassen. Es kann geminderte werden wenn die Tür nur langsam geöffnet wird und erst ein "Druckausgleich" erfolgen kann.

Besonders hilfsbereit war der Schornsteinfeger, der seine Hilfe und fachlichen Rat wiederholt angeboten hat, falls es noch Fragen gibt. Sehr nett und kompetent :-)

Abgas tritt aus dem Kamin aus

Beim Kamin ist störend, dass es gerade im Anheizbetrieb und bei ungünstigen Wetterlagen es im Aufstellraum nach Rauchgas riecht. Bei einem windstarken Tag konnte ich den Austritt des Rauchgases gut sehen (Video). Mal sehen was der Kaminbauer dazu sagt.

Kaminfeuer - kuschlig und lebendig ...

Unser Kaminfeuer bringt knackend wohlige Kuschelatmosphäre.

Kleine Mängelpunkte

Rund um ist die Qualität des Hauses wirklich sehr lobenswert! In unserer Nähe hat die BauUnion auch schon wieder ein neues Haus in Auftrag bekommen - es ist das Vierte im Umkreis von 1 km.

Nach dem wir jetzt rund 4 Monaten im Haus wohnen sind ein paar Kleinigkeiten, die wir der BauUnion mitgeteilt haben.

- Spülkasten läuft bei Spülung nach
- Spaltbildung an der Treppe zwischen Stufe und Wange
- kleiner Riss am Kellerfensterrahmen

Bautrocknung im Gang

Jetzt bei Temperaturen von unter 10°C zeigt sich deutlich, dass die massiven Wände und Böden ihre Feuchtigkeit abgeben. Die Raumluft hat binner kurzer Zeit eine hohe relative Feuchte. An kalten Bauteilen kann es dann schnell zur Kondensation kommen was zu Feuchtigkeitschäden führen kann. Da wir keine kontrollierte Wohnungslüftung genommen hatten, müssen wir nun selbst das Lüften übernehmen um solche Schäden zu vermeiden.

Übrigens sind die kältesten Stellen die unteren Ecken an den Fensterrahmen und die untere Einfassung des Fensterglases - dort kann man die ersten Kondensationserscheinungen beobachten. Die Oberflächentemperaturen der Wände oder Wandecken liegen weit über diesen Temperaturen. Auch die Glasqualität scheint besser zu sein als der Fenster- oder Türrahmen (wenn man dem Messgerät glauben kann).

Zur Überwachung der Raumluftfeuchte haben wir mehrere Feuchtigkeitsmessgeräte (Hygrometer) aufgestellt, mit denen man über eingestellt Grenzwerte einen Alarm bekommt. Die Geräte melden sich bei 70% relativer Feuchte und dann wird gelüftet. Richtig lüften heißt Querlüftung für eine Dauer von 5 Minuten - ab 80% r.F. kann es zur Schimmelbildung kommen.

Gerade in der Trocknungsphase ist dem Schimmel und anderen Bauschäden durch intensives lüften entgegen zu wirken. Die Gebäudehülle und die Fenster sind heutzutage natürlich dicht und haben somit keinen Luftwechsel (Grundlüftung), wie in den älteren Häusern mehr. Wenn man zu faul ist sich um die Lüftung zu kümmern, sollte man beim Hauskauf eine Lüftungsanlage nicht vergessen. Ideal ist hier natürlich eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung um Energie / Geld / CO2 zu sparen.

Im Keller haben wir ein Trocknungsgerät aufgestellt welches sich selbstständig bei hoher Feuchte einschaltet und dann die Feuchtigkeit gezielt kondensiert. Also wer das Risiko kennt kann es auch beherrschen!