Heute ging es mal wieder ein Schritt vorwärts.
Das Streifenfundament, Bodenplatte, Baumstubben und Restschutt wurden durch eine Firma entfernt. Auf dem Grundstück hat man jetzt eine Ahnung wie es nach dem Hausbau aussehen wird - eben wie eine Baustelle mit viel Schlamm und keinen Weg zum Haus. Da müssen wir wohl ein provisorischen Weg herstellen, da man sonst nicht laufen kann vor lauter Modder.
Ein Angebot vom Elektriker für den Baustromanschluss ist auch gekommen 700 EUR. Wir werden jetzt mal einige Elektriker in der Nähe abfragen.
Montag, 28. Januar 2008
Sonntag, 27. Januar 2008
Fliesen
Da wir nicht die Fliesen nehmen wollen, die die Baufirma anbietet werden wir ein Nachtragsangebot bekommen. Hierzu haben wir eine Fliesenrasterplanung gemacht und der Baufirma zur Verfügung gestellt. Besser wir geben es vor wie es ausgeführt wird, als dass der Fliesenleger es nachher so macht wie er denkt.
Wir haben uns für Villeroy & Boch mit den Serien Bernina und Beaufort entschieden.
Wir haben uns für Villeroy & Boch mit den Serien Bernina und Beaufort entschieden.
Eintragung Grundschuld / Vormerkung
Die Eintragung der Grundschuld und der Auflassungsvormerkung kann erst erfolgen, wenn ein Erbschein der Verkäufer korrigiert eingereicht ist und eine Grundbuchbereinigung beantragt ist.
Leider hatte der Notar diese Themen nicht rechtzeitig beachtet und nun kommt es zu einer Verzögerung. Da die Bank erst dann weiter auszahlt wenn die Grunschuld eingetragen ist, kann es zu Problemen bei der Bezahlung der Baufirma kommen. Wir hoffen, dass die erforderlichen Eintragungen noch alle rechtzeitig erfolgen damit wir diesem Problem aus dem Weg gehen können.
Leider hatte der Notar diese Themen nicht rechtzeitig beachtet und nun kommt es zu einer Verzögerung. Da die Bank erst dann weiter auszahlt wenn die Grunschuld eingetragen ist, kann es zu Problemen bei der Bezahlung der Baufirma kommen. Wir hoffen, dass die erforderlichen Eintragungen noch alle rechtzeitig erfolgen damit wir diesem Problem aus dem Weg gehen können.
Küchen ?!?
Die Besuche in den Küchenstudios haben gezeigt, dass diese Branche keine Transparenz bei den Preisen wünscht und nur dick bei den Rabatten aufträgt.
Für uns völlig unverständlich, die in den Vordergrund gestellten UVP der Hersteller. Diese Traumpreise werden dann i.d.R. mit 50% Rabatt beworben. So ein Schwachsinn - wer gibt für eine Küche 80.000 EUR aus.
Im Regelfall läuft es so ab, dass man im Küchenstudio vergebens versucht ein Preisgefühl zu bekommen. Oft fehlen die Auspreisungen der Küchen total und manchmal sind Standardküchen auf kleinen Tafeln zu sehen auf dem dann auch ein Preis mitgeteilt wird. Wenn man dann einen konkreten Preis erfahren will, wird immer auf die Besonderheit der eigenen Wünsche und der örtlichen Gegebenheiten hingewiesen. Soll heißen man bekommt auch keine Preisauskunft und muss sich der anstrengenden Planung mit dem Fachberater unterziehen. Diese kann bis zu 4 Stunden dauern in der dann alle Details besprochen und ausgetauscht werden. Am Ende dieses Marathons wird dann als Krönung der Gesamtpreis (nach Liste) und auch mit dem großzügigen Rabatt bekannt gegeben. Im Regefall fällt man dann vom Stuhl und ist sauer !
Also man sollte mit Geräten 1.000 - 1.500 EUR je Meter Einbauküche einplanen oder sich besser gleich ein Auto für das Geld kaufen.
Wir werden jetzt alle Möbel aufschreiben und einige Firmen bitten ein Angebot zu machen. Die Elektroeinbaugeräte werden wir rausnehmen, da hier immer ein beliebter Punkt ist der genutzt wird, um sich zu differenzieren und die Preise der Konkurenz schlecht zu machen. Preise für die Elektrogeräte findet man im Internet auf einfache und sehr transparente Weise.
Für uns völlig unverständlich, die in den Vordergrund gestellten UVP der Hersteller. Diese Traumpreise werden dann i.d.R. mit 50% Rabatt beworben. So ein Schwachsinn - wer gibt für eine Küche 80.000 EUR aus.
Im Regelfall läuft es so ab, dass man im Küchenstudio vergebens versucht ein Preisgefühl zu bekommen. Oft fehlen die Auspreisungen der Küchen total und manchmal sind Standardküchen auf kleinen Tafeln zu sehen auf dem dann auch ein Preis mitgeteilt wird. Wenn man dann einen konkreten Preis erfahren will, wird immer auf die Besonderheit der eigenen Wünsche und der örtlichen Gegebenheiten hingewiesen. Soll heißen man bekommt auch keine Preisauskunft und muss sich der anstrengenden Planung mit dem Fachberater unterziehen. Diese kann bis zu 4 Stunden dauern in der dann alle Details besprochen und ausgetauscht werden. Am Ende dieses Marathons wird dann als Krönung der Gesamtpreis (nach Liste) und auch mit dem großzügigen Rabatt bekannt gegeben. Im Regefall fällt man dann vom Stuhl und ist sauer !
Also man sollte mit Geräten 1.000 - 1.500 EUR je Meter Einbauküche einplanen oder sich besser gleich ein Auto für das Geld kaufen.
Wir werden jetzt alle Möbel aufschreiben und einige Firmen bitten ein Angebot zu machen. Die Elektroeinbaugeräte werden wir rausnehmen, da hier immer ein beliebter Punkt ist der genutzt wird, um sich zu differenzieren und die Preise der Konkurenz schlecht zu machen. Preise für die Elektrogeräte findet man im Internet auf einfache und sehr transparente Weise.
Bemusterung
Am 24.01.08 waren wir im Musterhauspark Netzen der BauUnion 1905 und haben alle Details geklärt. Dieser Termin hat knapp 7 Stunden gedauert.
Aus unserer Sicht hätte dieser Termin, der ja für einen Bauherrn ein Meilenstein darstellt, besser organisiert werden können. So gab es während dieser 7 Stunden z.B. kein Verpflegung (nur Getränke). Zu diesem Anlass der Bemusterung, wäre sicher die Gelegenheit günstig gewesen, den Kunden noch einmal voll zu begeistern.
Man merkt dann auch, dass die Leistungen in dem Bauvertrag "nur Standard" sind. Der Standard ist bei manchen Dingen (z.B. Treppengeländer) bewusst niedrig angesetzt, so dass eine Verbesserung sofort mit Mehrkosten verbunden ist.
Es wird abgeleht, das vom Bauherrn zur Verfügung gestellte Material zu verbauen. Es besteht also nicht die Möglichkeit, Material z.B. Fliesen günstig zu besorgen und zum Einbau zur Verfügung stellen. Begründet wird es natürlich mit der Gefahr von minderer Qualität und der dann kritischen Gewährleistung. Klar dürfte sein, dass es hier um den Gewinnanteil aus dem Materialanteil geht, der erhalten bleiben soll.
Die Mitarbeiter die solche Bemusterungen machen sind nicht zu beneiden, da es für Sie sicher sehr anstrengend und nicht immer leicht mit den Kunden ist. Alle Festlegungen wurden in Checklisten vermerkt und dann gemeinsam unterschrieben. Für die zusätzlichen Wünsche wird die Baufirma Angebot machen.
Zum Baubeginn wurde uns mitgeteilt, dass wir für März 2008 eingeplant sind.
Aus unserer Sicht hätte dieser Termin, der ja für einen Bauherrn ein Meilenstein darstellt, besser organisiert werden können. So gab es während dieser 7 Stunden z.B. kein Verpflegung (nur Getränke). Zu diesem Anlass der Bemusterung, wäre sicher die Gelegenheit günstig gewesen, den Kunden noch einmal voll zu begeistern.
Man merkt dann auch, dass die Leistungen in dem Bauvertrag "nur Standard" sind. Der Standard ist bei manchen Dingen (z.B. Treppengeländer) bewusst niedrig angesetzt, so dass eine Verbesserung sofort mit Mehrkosten verbunden ist.
Es wird abgeleht, das vom Bauherrn zur Verfügung gestellte Material zu verbauen. Es besteht also nicht die Möglichkeit, Material z.B. Fliesen günstig zu besorgen und zum Einbau zur Verfügung stellen. Begründet wird es natürlich mit der Gefahr von minderer Qualität und der dann kritischen Gewährleistung. Klar dürfte sein, dass es hier um den Gewinnanteil aus dem Materialanteil geht, der erhalten bleiben soll.
Die Mitarbeiter die solche Bemusterungen machen sind nicht zu beneiden, da es für Sie sicher sehr anstrengend und nicht immer leicht mit den Kunden ist. Alle Festlegungen wurden in Checklisten vermerkt und dann gemeinsam unterschrieben. Für die zusätzlichen Wünsche wird die Baufirma Angebot machen.
Zum Baubeginn wurde uns mitgeteilt, dass wir für März 2008 eingeplant sind.
Samstag, 19. Januar 2008
Anträge Medienanschlüsse
Die Baufirma hat heute die Antragsformulare für die Ver- und Entsorgungsmedien geschickt. Die Anträge müssen wir bei den Versorgern einreichen.
Fliesen / Küche
Mehrmals haben wir jetzt Fliesencenter besucht und uns für die Fliesen entschieden. Tipp: Bessere Preise für Fliesen gibt es im Internet bei www.fliesenrabatte.de
Die Küche haben wir auch in 3D selbst geplant.
Heute waren wir 4 Stunden im Küchenstudio und haben einmal die Planung komplett durchgezogen. Der Preis ist für uns derzeit zu hoch und wir werden wahrscheinlich - aufgrund der fehlenden Finanzen - unsere vorhandene Küche mitnehmen und vielleicht in Details verbessern.
Hier einige Links zum Thema Küche:
- Keramikspülen von Villeroy & Boch
- Neuheiten Villeroy & Boch
Die Küche haben wir auch in 3D selbst geplant.
Heute waren wir 4 Stunden im Küchenstudio und haben einmal die Planung komplett durchgezogen. Der Preis ist für uns derzeit zu hoch und wir werden wahrscheinlich - aufgrund der fehlenden Finanzen - unsere vorhandene Küche mitnehmen und vielleicht in Details verbessern.Hier einige Links zum Thema Küche:
- Keramikspülen von Villeroy & Boch
- Neuheiten Villeroy & Boch
Restliche Abbrüche
Für die restlichen Abbrüche der Fundamente, Bodenplatte und Stubben haben wir an eine Firma beauftragt.
Wärmedämmstandard
Die Verbesserung der Wärmedämmung sollte als Nachtrag rd. 3.500 EUR kosten was wir nicht angenommen haben, da auch die Baugenehmigung wieder geändert hätte werden müssen und der Vermesser noch einmal den Plan aktualisieren müssen.
Die Außenwand hätte dann 10cm und nicht 8 cm Dämmung bekommen und das Dach wäre dann mit 24cm statt mit 18cm gedämmt. Wir werden später im Dachbereich noch mal etwas in Eigenleistung machen müssen.
Die Außenwand hätte dann 10cm und nicht 8 cm Dämmung bekommen und das Dach wäre dann mit 24cm statt mit 18cm gedämmt. Wir werden später im Dachbereich noch mal etwas in Eigenleistung machen müssen.
Baugenehmigung erteilt / Bemusterung
Das Bauamt hat am 7.01.08 die Baugenehmigung nach rd. 3 Monaten erteilt.
Die Baufirma hat unseren Baustart für März eingeplant und falls das Wetter weiterhin so frostfrei ist, wird es eventuell auch schon im Februar.
Die Bemusterung werden wir am 24.01.08 im Musterhauspark machen.
Die Baufirma hat unseren Baustart für März eingeplant und falls das Wetter weiterhin so frostfrei ist, wird es eventuell auch schon im Februar.
Die Bemusterung werden wir am 24.01.08 im Musterhauspark machen.
Donnerstag, 10. Januar 2008
Beschattung - Lage Haus
In Bezug auf die Lage des Hauses auf dem Grunstück sind wir uns noch nicht einig.
A) Lage vorn an der Straße
Grundstück ist nicht von der Straße aus einsehbar dadurch ist die "Privatsphäre" gut geschützt.
Großer Nachteil ist, das gerade in den Monaten mit wenig Sonnenlicht (tief stehende Sonne) der Garten fast komplett verschattet ist. Ein weiterer Nachteil ist, dass die Aufenthaltsräume die Richtung Garten sich befinden eine Nord-West Orientierung haben und somit keine direkte Sonne abbekommen.
B) Lage hinten auf dem Grundstück
Grundstück ist von der Straße aus einsehbar und benötigt Sichtschutz. Eine Privatsphäre ist schwer herzustellen, da direkter Kontakt zur Straße besteht.
Der komplette Garten hat sehr viel Sonne. Beschattung ist auf natürliche (Baum) oder künstliche Weise (Markise, Sonnensegel) herzustellen. Die Aufenthaltsräume sind Richtung Süd-West orientiert und erhalten somit auch im Winter direkt Sonnenlicht.
A) Lage vorn an der Straße
Grundstück ist nicht von der Straße aus einsehbar dadurch ist die "Privatsphäre" gut geschützt.
Großer Nachteil ist, das gerade in den Monaten mit wenig Sonnenlicht (tief stehende Sonne) der Garten fast komplett verschattet ist. Ein weiterer Nachteil ist, dass die Aufenthaltsräume die Richtung Garten sich befinden eine Nord-West Orientierung haben und somit keine direkte Sonne abbekommen.
Jahresverlauf Beschattung - klick auf das Bild für eine Animation
Tagesverlauf Beschattung - klick auf das Bild für eine Animation
B) Lage hinten auf dem Grundstück
Grundstück ist von der Straße aus einsehbar und benötigt Sichtschutz. Eine Privatsphäre ist schwer herzustellen, da direkter Kontakt zur Straße besteht.
Der komplette Garten hat sehr viel Sonne. Beschattung ist auf natürliche (Baum) oder künstliche Weise (Markise, Sonnensegel) herzustellen. Die Aufenthaltsräume sind Richtung Süd-West orientiert und erhalten somit auch im Winter direkt Sonnenlicht.
Samstag, 5. Januar 2008
Donnerstag, 3. Januar 2008
Vormauerziegel
Hier ein Link zu einem Hersteller Wienerberger. Es gibt auch Animationsprogramm für Fassaden.
Solche bunte Klinker gefallen uns gut.
Mittwoch, 2. Januar 2008
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