Bauvertrag abgeschlossen

Den Bauvertrag haben wir gestern unterschrieben an die Baufirma geschickt. Wir haben uns für das Haus K400 entschieden.

Unser Gründe für die Entscheidung:
- garantierte Bauzeit von 3 Monaten (incl. Keller)
- Firma hatte unser Haus als Musterhaus in dem wir alles besichtigen und testen konnten
- somit kann man seine Vision vom Eigenheim entwickeln
- geringes Risiko für Enttäuschungen, da Haus eingerichtet (Raumgefühl) bekannt ist
- gute und ausführliche Beratung der Firma (mehrere mehrstündige Termine)
- hoher Qualitätsstandard bei der Bauausführung (alle Details geregelt und vorgegeben)
- kostenloses Rücktrittsrecht falls Grundstückskaufvertrag nicht rechtssicher abgeschlossen wird (für Bauvorlage und Verwaltung wird dann 3.000,- EUR fällig)
- fairer Bauvertrag mit Gewährleistungs- und Fertigstellungsbürgschaft sowie Versicherungen während der Bauzeit incl.
- Bauvertrag verweist auf die Qualität und Ausstattung im Musterhauspark (falls Lücken in der Leistungsbeschreibung auftauchen)
- positive Erfahrungsberichte von Bauherrn in der Umgebung (ein Haus gerade im Bau)
- bieten WU-Keller als weiße Wanne an
- gutes Preis-, Qualiäts- und Leistungsverhältnis

Für die Finanzierung haben wir vorgestern die Unterlagen an den Finanzvermittler geschickt. Dieser senden die Unterlagen an die Bank.
Unsere Konditionen:
- 4,98% nominal Zins für Bankdarlehn
- 20 Jahre Zinsbindung
- 5% Sondertilgungsmöglichkeit
- monatliche Verrechnung der Tilgung
- KfW Wohnungsförderungsprogramm
- Beleihungsgrenze liegt unter 60% (da Eigenkapital und KfW als Eigenkapital anerkannt wird)
- Eigenkapital ca. 15% der Gesamtkosten (Bau, Grundstück und Nebenkosten)

Es zeigt sich, dass wir durch die Provisionszahlung direkt an den Vermittler einen Zinsvorsprung von 0,18% erreichen konnten. Der Vermittler hat 1% als Provision vom Darlehn angeboten.