Haus übernommen - Abnahme

An dieser Stelle herzlichen Dank an die BauUnion 1905 und deren Nachunternehmer für die anspruchsvolle und tolle Leistung, in 10 Wochen ein Haus mit Keller schlüsselfertig in einer super Qualität zu erstellen und an den Bauherrn zu übergeben.
Vielen Dank auch an die Mitarbeiter die im Hintergrund tätig sind - es ist alles gut organisiert.

Dienstag 18.06. hatten wir die Abnahme mit der BauUnion 1905 und haben unser "Traumhaus" übernommen.

An diesem Tag haben Fliesenleger, Tischler und Rohrleger alle Restleistungen erledigt und der Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Gebäudes) wurde gemacht.

Haustechnik
Zuerst wurden wir in die Haustechnik eingewiesen und haben uns alles gemeinsam mit der Sanitär & Heizungsfirma angesehen und einige Hinweise zum Betrieb bekommen. Nicht ganz klären konnten wir - aufgrund der unterschiedlichen Sichtweisen - die Themen Beprobung auf Trinkwasserqualität, offener Auslauf am Sicherheitsventil und Rückstausicherheit der Kondensathebeanlage. Die Prüfung dieser Themen erfordert noch mal eine Recherche zum Stand der Technik und den technischen Regeln. Da es sich nicht um wesentliche Mängel handelte, haben wir die Themen erstmal belassen.

Ein Rohrbe- und entlüfter in der Küche wird noch nachgesetzt.

Es wurde ein Hefter mit Unterlagen übergeben. Inhalt: Protokolle Druckprüfungen, Aufheizprotokoll, Prüfprotokoll Gasanlage (Verweis auf alte TRGI !), Bedienungsanleitungen, Angebot Wartungsvertrag ...

Türen & Fenster
Die Firma Jacob hat ausführliche sämtliche Details zu den Fenster (Einstellung & Pflege) und den Türen ausgeführt und einen kleinen Hefter mit den Hinweisen übergeben. Alle Leistungen waren offensichtliche gut ausgeführt und Kleinigkeiten (Lackschäden an Fenstergriffen, Restfolie) wurden gleich behoben.

Baugewerke
Zum Schluß haben wir einen Rundgang mit dem Bauleiter der BauUnion 1905 gemacht und alle baulichen Themen noch mal besichtigt und besprochen. Die Themen aus der Vorabnahme am 9.06. waren soweit alle abgearbeitet.

Die Fliesenarbeiten sind ja nach unserer Einschätzung im Bad nicht excellent ausgeführt worden (Bilder folgen). Hier wird der Bauleiter an die Fliesenfirma herantreten und vor Ort gemeinsam noch mal die Schwachpunkte erörtern. Ziel ist im Fliesenbild eine Verbesserung zu erreichen. Es fehlt auch eine Revisionsklappe für die Badewanne - die sicher künftig benötigt wird. Reservefliesen wurden uns zur Verfügung gestellt.

Hier noch ein Hinweis auf die Bautoleranzen die im Hoch- und Ausbau als normal "hingenommen" werden müssen.

Es wurden übergeben: Energieausweis, Pflegehinweise für Haus / Fliesen, Prüfprotokoll Elektriker, Informationen zum "richten" Heizen und Lüften, Garantieurkunde Dachziegel, Nachweis Holzschutz für Dachstuhl ...

Es werden noch die Schnittkanten an den Dachziegeln mit Farbe ausgebessert (ohne Gewährleistung) und die Rauchmelder montiert.

Der Bauleiter hat uns noch gebeten für die Chronik ein paar Zeilen zu unserem Bauvorhaben zu verfassen und uns ein Blankoblatt übergeben.

Die Übergabe könnte man noch etwas "feierlicher" begehen. So könnte man gemeinsam mal auf die Fertigstellung anstoßen oder die Übergabe des Hauses so begehen, das sich der Bauherr gerne daran erinnert. Die Unterlagen sind teilweise als Loseblattsammlung statt in einem schönen geordneten Ordner der BauUnion übergeben worden. Hier könnte die Kundenbindung einsetzen - es wäre doch für den Bauherrn sicher schön ein Hausordner von der BauUnion zu haben. Oder die neuen Schlüssel könnten mit einem schönen Anhänger der BauUnion ... übergeben werden. Hier kann aus unsere Sicht die Hausbaufirma von den Autoverkäufern lernen. Ein zufriedener Kunde ist ja ein wichtiger Multiplikator für die Zukunft ...

Fazit Blog
Wir hoffen vielleicht auch den Einen oder Anderen Anstoß haben geben zu können, um die gesamte Leistung noch weiter zu verbessern. Es wurde mit diesem Blog für unentschlossenen Bauherrn eine weitere Informationsquelle geschaffen, damit eine fundierte Entscheidung zum Hausbau und zur Auswahl der Hausbaufirma getroffen werden kann.